LENDEL · ← Všechny modely · 🔁 Cykly · 🏠 Housing · 🌍 Likvidita

🏛️ Harrison 18,6letý realitní cyklus: kde jsme a co dál

Počítám pozici v cyklu…
·

Cyklické hodiny: 18,6 let (dno 2012 → vrchol ~2026 → dno ~2031)

Fáze podle Freda Harrisona / Phillipa Andersona: ~14 let vzestupu (rozdělené polovičním útlumem) + ~4 roky propadu. „NYNÍ" = svislá čára.

S&P 500 (log) + realitní cyklus: červeně propadové fáze (peak → dno)

⚠️ Proč S&P v pásmu 1990 skoro neklesl: a přesto to byl krach

Harrisonův cyklus je realitní/úvěrový, ne akciový. V roce 1989 (vrchol) → 1990-92 (krach) se propad opravdu stal: jen jinde než v americkém indexu:
🇺🇸 S&P 500jen −20 %, za rok zpět na maximech: akcie byly VÝJIMKA 🏦 S&L krize~1 043 spořitelen padlo, $160 mld., kolaps komerčních realit 🇯🇵 JaponskoNikkei −80 % (vrchol 12/1989), městská půda −87 % 🇸🇪🇬🇧🇦🇺skandinávská bankovní krize, britské reality (345 tis. exekucí), australská recese
Ponaučení: americký akciový index je špatné místo, kde hledat potvrzení tohoto cyklu: v 1990 to byl jediný trh, který nespadl. Sleduj proto 🏠 Housing + 🌍 likviditu. Pokud se 2026 rýmuje s 1990, S&P může zůstat skoro netknutý, zatímco reality a úvěr dostanou ránu.

Historické vrcholy realitního cyklu a co následovalo

Vrchol cykluCo přišlo po němPropad S&P
Co to je: Harrison/Anderson 18,6letý pozemkový cyklus (georgistická ekonomie): nejdelší pravidelný cyklus v ekonomice, tažený cenou půdy a úvěrem na nemovitosti. Struktura: Zotavení → poloviční útlum (~7. rok) → Expanze → Mánie / „winner's curse" → Vrchol → ~4letý propad. Historicky vrcholy (1973, 1989/90, 2006, projektováno ~2026) předcházely největším realitně-kreditním propadům (ropný šok, S&L krize, GFC). Napojení na Balana/Longbona: silný likviditní/fiskální impulz TAKHLE pozdě v cyklu = palivo pro finální spekulativní nohu (blow-off), ne začátek nové expanze. Sleduj naše modely 🏠 Housing (dostupnost 98. perc. = vrchol dostupnosti) a 🌍 likviditu: jejich zlom dolů potvrdí vrchol. Poctivě: 18,6 let je DLOUHODOBÝ PRŮMĚR (1800+), ne přesný časovač: jednotlivé cykly kolísají (16 až 20 let), WWII ho narušila. Je to rámec, ne věštba. Data: Shillerův S&P 1871+.
Analytický a edukační nástroj. Není investiční doporučení, investiční poradenství ani nabídka k obchodu. Údaje jsou orientační, počítané z veřejných dat, mohou obsahovat chyby a nezohledňují daně či poplatky. Minulá výkonnost není zárukou budoucích výsledků. Lendel Capital Management.